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O que é o Realnetpro
O Realnetpro é um site onde várias imobiliárias anunciam seus imóveis.
Esse é o site principal para verificar a empresa responsável(kanrigaisha) por determinado imóvel.
Por ser um site que reúne informações de várias imobiliárias, cada imóvel terá sua maneira de fazer inscrição, contrato, condições para alugar, taxas para pagar, etc.
Quase todos os imóveis desse site é necessário ligar para verificar se aceita estrangeiro pois não vem escrito na descrição.
Etapas para alugar
O procedimento para alugar um imóvel do Realnetpro:
1 – Procura do imóvel
2 – Visitação
3 – Inscrição
4 – Contrato
5 – Pagamento
6 – Entrega da chave
Como pesquisar imóveis
A procura do imóvel é feita sempre através do site para empresas.
Então, o 1º passo é acessar o site do Realnetpro: https://www.realnetpro.com/index.php
Agora o 2º passo é fazer o login no site, preenchendo os dados de acesso fornecidos pelo seu líder:
O 3º passo é clicar selecionar o estado
4º passo é selecionar o tipo de propriedade
O 5º passo é filtrar a cidade
6º passo clique no apto que lhe interessar!
Documentos necessários
Os principais documentos pedidos serão os mesmos independente da imobiliária, porém pode haver documentos extras dependendo da imobiliária.
Por isso, antes de enviar a inscrição sempre ligar antes verificando as condições e documentos necessários.
Documentos sempre pedidos
1 – Zairyu card de todos que vão morar
2 – Carta de motorista
3 – Seguro de saúde(shakai ou kokumin)
4 – Shaken(somente quem for alugar estacionamento)
5 – Comprovante de renda Vai começar emprego novo: naitei shoumeisho(atestado de admissão)
Tem menos de 3 meses: zaishoku shoumeisho(atestado de trabalho)
Tem mais de 3 meses: zaishoku shoumeisho(atestado de trabalho) ou últimos 3 holerites
Valores mensais e para entrada
Tanto as taxas mensais quanto as taxas a serem pagos na entrada podem variar muito de acordo com a imobiliária. Aqui iremos listar as taxas que costumam ser cobradas por qualquer imobiliária .
É sempre bom ligar perguntando se há taxas que não estão no site.
Visitação
Para fazer a visitação, ligue para o kanrigaisha para peguntar informação da chave e sobre a vaga de estacionamento que pode estar usando.
Alguns apartamentos terão a informação da chave ao clicar no botão 「鍵の所在を表示する」.
Ao clicar, aparecerá a informações da chave e irá notificação para a imobiliária que está alugando que alguém de nossa empresa visualizou a informação.
– Se for visitar em horário que pode estar escuro, verifique com antecedência se há lâmpada no local.
– Chegue sempre antes do cliente, para deixar aberto e preparado para recebe-lô.
– Acender as luzes
– Abrir as janelas
– Ligar o ar condicionado se estiver muito frio ou quente
– Se estiver com cheiro de mofo devido ao tempo que o apartamento está desocupado, abra um pouco as torneira e puxe a descarga.
– Proibido usar o banheiro.
– Deixe preparado surippa (スリッパ)na entrada para o cliente não precisar andar descalço.
– Se estiver com poeira ou sujeira, deixe varrido.
– Um andaime para subir e instalar a lâmpada.
– Verificar o que tem na vizinhança(escola, mercado, farmácia, hospital, etc)
Check list – antes da visita
Check list –após a visita
Inscrição
A inscrição dos imóveis disponíveis no Realnetpro são variados.
Podendo ser tanto online quanto por formulário.
Por isso é necessário verificar na página do imóvel e com a imobiliária anunciando.
As inscrições online, é feito basicamente preenchendo formulário online e anexando fotos dos documentos.
As inscrições por formulário impresso devem ser preenchidos pelo cliente e, diferente da UR e Village House, o próprio cliente deve preencher em japonês.
Após preenchido, o formulário deve ser enviado por fax junto com a cópia dos documentos.
*Sempre enviar para o kanrigaisha, nunca mandar direto para a seguradora.
O tempo para sair o resultado da avaliação pode variar entre 3～5 dias podendo demorar mais conforme é pedido documentos extras, etc.
Contrato e pagamento
Após aprovado na avaliação, o corretor será notificado e o contrato será enviado para ele.
Chegando os contratos, o corretor deverá explicar o conteúdo e pegar a assinatura do cliente.
Feito isso, irá enviar por correio para a imobiliária.
A entrega da chave só será feita após a taxa de entrada e seguro de incêndio estiverem pagos e os contratos assinados terem chegue na imobiliária que está alugando.
Envio dos documentos
Forma de envio: レターパックライト Letter Pack Light (vende em correios e kombinis, valor ¥370)
*Sempre guardar o número de restreamento
Endereço para envio: Varia conforme imóvel
Remetente 〒 512-0013 三重県鈴鹿市石薬師町2378-2
Mie-ken Suzuka-shi Ishiyakushi-cho 2378-2
(sempre usar dados da empresa como remetente )
ホームステーション鈴鹿店
HomeStation Suzukaten
TEL 059-395-6533
Entrega da chave
A entrega da chave é liberado após todos os itens abaixo serem verificados:
-Contratos assinados
-Pagamento da taxa de entrada
-Pagamento do seguro de incêndio A chave geralmente é enviado para a HomeStation, em alguns casos o próprio corretor vai buscar para entregar para o cliente.
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